根據各別電梯狀況，給予良好更新建議方向，無須拆除整台電梯，花費少許、收益良多！
◆何謂電梯機能優化更新工程？?
電梯機能優化就是舊機換新機。將舊電梯較耗電及高故障 的電梯更換為新型省電及低故障又舒適的電梯。
◆電梯機能優化
就是將電梯舊式控制系統更換用為高科技又省電的控制系統，使電梯安全功能和性能獲得大大改善。不僅提高運轉效能、節約電耗且低噪音，更能確保運行安全使乘客得到更大的保障。
◆電梯為何要機能優化更新？
使用超過15年，已逾齡-電氣部品已劣化，安全堪虞
(依行政院86年12月頒布營業所得稅法資產耐用年數表規定，電梯使用折舊年限為15年)
電梯機件老舊，老舊外觀不佳→→使乘客憂心，影響整體美觀
起動及停層時抖動太大→→→→→乘坐感很不舒適,無法安心
停層時樓板面水平段差大→→→→進出車廂易跘倒
大部份零件停產，難維修→→→→故障多，有時需停機多日完修
耗電量高、運轉效率差→→→→→早期產品，非頻率調變速度
性能與現代科技有段落差→→→→福利化社會，配備關懷新機能
◆電梯機能優化更新的效益：
分階段更新，鋼材結構體留用，改造費用最低。
不破壞門面裝潢、樓板免修補，灰塵量少。
施工期最短，對社區大樓運作影響最小。
廢棄物少、低噪音施工，不妨害住戶安寧。
提升生活便利與安全性
◆電梯機能優化更新選擇
電氣控制系統方式更新→→→→微電腦化與變頻化改造。
內外門面、開門機構更新→→→效率化改造。
車廂內部天井、車廂內裝更新→現代化改造。
主機馬達、捲揚機更新→→→→節能改造。
◆客戶利益
搭乘電梯時提高安全性與舒適性。
達到節能與低噪音之環保目的。
安全性與品質全面提升,延長電梯使用壽命。
費用低比全面換新機較經濟划算。
電梯改造完成後,視覺及舒適度大幅提升。
◆電梯機能優化更新何時最適當?
定期的保養，其目的是維持運轉性能、減低故障的發生，對應使用頻度，進行週期性點檢、調整、診斷，適時更換部品、機器修理等。但是，進入磨耗故障期後，系統全體的性能更加低下。與現今科技時代相較，存在技術落後的差距，與社會普遍需求的機能，也形成一段很大的落差，不但造成住戶生活品質滑落，往後得頻頻支出高額修理費。
因此，在進入磨耗故障期之際，乃電梯改造更新的適當時機。通常，電氣、機械裝置的故障發生狀況，從初期故障期到偶發故障期時，處於低故障的安定時期。過了偶發，故障期就開始進入磨耗故障期，此時，由於部品老舊劣化的緣故，故障發生件數增加，故障的預防變得難以事先預料。